2 Route des Comtes, 58130 Poiseux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Comtes, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route des Comtes, 58130 Poiseux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Poiseux.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thou à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Comtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Comtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Comtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Comtes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Comtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Comtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Comtes dans son marché local
Prix du 2 Route des Comtes par rapport à la voie
Sur Route des Comtes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Route des Comtes se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Comtes par rapport à Poiseux et à Nièvre
À Poiseux, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Comtes se situe 47.93 % au-dessus de la moyenne de Poiseux et 78.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poiseux a baissé de 40.69 % sur 1 an et augmenté de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 843 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 357 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 2 Route des Comtes à Poiseux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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