48 Avenue de la Gare, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°47 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Gare, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2175 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis à 67 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 451 mètres
Ventes au 48 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 48 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 48 Avenue de la Gare se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Gare par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Gare se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 8.46 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Gare à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Gare est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
