2616 Avenue de Paris, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2616 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 646 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°2600 et de n°2590.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2616 Avenue de Paris, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pidoux à 187 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 92 mètres
Ventes au 2616 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 2616 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2616 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2616 Avenue de Paris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2616 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2616 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2616 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2616 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 2616 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 646 €/m², le 2616 Avenue de Paris se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2616 Avenue de Paris par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2616 Avenue de Paris se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 18.43 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2616 Avenue de Paris à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 2616 Avenue de Paris est de 9.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
