181 Rue de Bourgneuf, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Rue de Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°189 et de n°190.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Rue de Bourgneuf, 58320 Pougues-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc St-Léger à 223 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 181 Rue de Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 181 Rue de Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Rue de Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Rue de Bourgneuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Rue de Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Rue de Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Rue de Bourgneuf dans son marché local
Prix du 181 Rue de Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 181 Rue de Bourgneuf se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Rue de Bourgneuf par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 181 Rue de Bourgneuf se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 40.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Rue de Bourgneuf à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 181 Rue de Bourgneuf est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pougues-les-Eaux a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au premier semestre 2021 à 1 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
