Prix immobilier à Saincaize-Meauce
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saincaize-Meauce (58470), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saincaize-Meauce à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saincaize-Meauce
Le prix moyen des appartements Saincaize-Meauce est 65.78 % en dessous de celui de Nièvre.
Tandis que le prix moyen des maisons Saincaize-Meauce est 11.32 % au-dessus de celui de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saincaize-Meauce
Le loyer moyen estimé à Saincaize-Meauce est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 42.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saincaize-Meauce a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 578 €/m² au deuxième semestre 2021 à 233 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 266 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saincaize-Meauce
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saincaize-Meauce
Population et parc immobilier
Saincaize-Meauce compte 364 habitants en 2022, avec 82.83 % de propriétaires et 20.77 % de locataires. Elle totalise environ 227 logements, dont 158 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.5 %) contre 19.5 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (2.29 %), de trois pièces (14.02 %), de quatre pièces (22.77 %) et de cinq pièces et plus à (60.93 %). Près de 86.85 % des logements ont été construits avant 1990 contre 5.44 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
