2 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route Nationale, affiche un prix moyen de 638 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 822 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leger Des Vignes Chã¢Teau à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 690 mètres
- - Ecole maternelle à 962 mètres
- - Ecole élémentaire à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Nationale dans son marché local
Prix du 2 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 638 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 2 Route Nationale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Nationale par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Nationale se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 15.38 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Nationale à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Route Nationale est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.67 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
