22 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 611 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leger Des Vignes Chã¢Teau à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 388 mètres
- - Ecole maternelle à 663 mètres
- - Ecole élémentaire à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route Nationale dans son marché local
Prix du 22 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 22 Route Nationale se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route Nationale par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route Nationale se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 33.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route Nationale à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 22 Route Nationale est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-des-Vignes a augmenté de 26.22 % sur 1 an et augmenté de 17.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
