41 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°90 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°92.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léger-Des-Vignes Mairie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 708 mètres
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route Nationale dans son marché local
Prix du 41 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 41 Route Nationale se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route Nationale par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route Nationale se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 20.44 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route Nationale à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 41 Route Nationale est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-des-Vignes a augmenté de 25.85 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
