78 bis Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 bis Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°82.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léger-Des-Vignes Faubourg Les Valettes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 383 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 78 bis Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 78 bis Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Route Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Route Nationale dans son marché local
Prix du 78 bis Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 78 bis Route Nationale se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Route Nationale par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 bis Route Nationale se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 4.13 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Route Nationale à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 78 bis Route Nationale est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-des-Vignes a augmenté de 25.94 % sur 1 an et augmenté de 17.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
