88 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léger-Des-Vignes Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 523 mètres
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 88 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Route Nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Route Nationale à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 88 Route Nationale est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-des-Vignes a augmenté de 25.76 % sur 1 an et augmenté de 17.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
