3 Route de Cognan, 58270 Saint-Sulpice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Cognan, affiche un prix moyen de 458 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Route de Cognan, 58270 Saint-Sulpice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Sulpice.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Cognan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Cognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Cognan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Cognan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Cognan dans son marché local
Prix du 3 Route de Cognan par rapport à la voie
Sur Route de Cognan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 458 €/m², le 3 Route de Cognan se situe 67.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Cognan par rapport à Saint-Sulpice et à Nièvre
À Saint-Sulpice, le prix moyen des maisons atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Cognan se situe 72.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice et -60.38 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice a augmenté de 110.47 % sur 1 an et augmenté de 88.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 795 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 22 900 € au 3 Route de Cognan à Saint-Sulpice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 573 € en assurant vous-même les visites, ou 286 € si le professionnel les prend en charge.
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