2 Route de Montigny, 58270 Saint-Sulpice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montigny, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1710,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Montigny, 58270 Saint-Sulpice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1710, situé dans le quartier Saint-Sulpice.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0706 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montigny dans son marché local
Prix du 2 Route de Montigny par rapport à la voie
Sur Route de Montigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Route de Montigny se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montigny par rapport à Saint-Sulpice et à Nièvre
À Saint-Sulpice, le prix moyen des maisons atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montigny se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice et 64.53 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice a augmenté de 110.47 % sur 1 an et augmenté de 88.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 100 € au 2 Route de Montigny à Saint-Sulpice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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