2 Route du Canal, 58800 Sardy-lès-Épiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Canal, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route du Canal, 58800 Sardy-lès-Épiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sardy-lès-Épiry.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0281 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Canal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Canal dans son marché local
Prix du 2 Route du Canal par rapport à la voie
Sur Route du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Route du Canal se situe 221.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Canal par rapport à Sardy-lès-Épiry et à Nièvre
À Sardy-lès-Épiry, le prix moyen des maisons atteint 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Canal se situe 226.25 % au-dessus de la moyenne de Sardy-lès-Épiry et -9.69 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sardy-lès-Épiry a baissé de 79.43 % sur 1 an et baissé de 49.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 452 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 2 Route du Canal à Sardy-lès-Épiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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