22 Le Bourg, 58360 Sémelay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Le Bourg, affiche un prix moyen de 789 €/m², supérieur de 20.83 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Le Bourg, 58360 Sémelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sémelay.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 22 Le Bourg
Une vente a été recensée au 22 Le Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Le Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Le Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Le Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Le Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Le Bourg dans son marché local
Prix du 22 Le Bourg par rapport à la voie
Sur Le Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 22 Le Bourg se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Le Bourg par rapport à Sémelay et à Nièvre
À Sémelay, le prix moyen des maisons atteint 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Le Bourg se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Sémelay et -31.75 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sémelay a baissé de 20.6 % sur 1 an et baissé de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 185 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 450 € au 22 Le Bourg à Sémelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 986 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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