40 Le Bourg, 58360 Sémelay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Le Bourg, affiche un prix moyen de 653 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Le Bourg, 58360 Sémelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sémelay.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 40 Le Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 40 Le Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Le Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Le Bourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Le Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Le Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Le Bourg dans son marché local
Prix du 40 Le Bourg par rapport à la voie
Sur Le Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 40 Le Bourg se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Le Bourg par rapport à Sémelay et à Nièvre
À Sémelay, le prix moyen des maisons atteint 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Le Bourg se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Sémelay et -43.51 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sémelay a baissé de 20.6 % sur 1 an et baissé de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 185 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 650 € au 40 Le Bourg à Sémelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 816 € en assurant vous-même les visites, ou 408 € si le professionnel les prend en charge.
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