22 route du morvan, 58360 Sémelay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 route du morvan, affiche un prix moyen de 667 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 route du morvan, 58360 Sémelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sémelay.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 22 route du morvan
Aucune vente n'a été recensée au 22 route du morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 route du morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 route du morvan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 route du morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 route du morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 route du morvan dans son marché local
Prix du 22 route du morvan par rapport à la voie
Sur route du morvan, le prix moyen des maisons s'établit à 703 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 22 route du morvan se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 route du morvan par rapport à Sémelay et à Nièvre
À Sémelay, le prix moyen des maisons atteint 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 route du morvan se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Sémelay et -42.3 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sémelay a baissé de 20.6 % sur 1 an et baissé de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 185 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 350 € au 22 route du morvan à Sémelay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 834 € en assurant vous-même les visites, ou 417 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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