2 rue du chalet, 58360 Sémelay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du chalet, affiche un prix moyen de 639 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue du chalet, 58360 Sémelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sémelay.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 rue du chalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du chalet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue du chalet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du chalet dans son marché local
Prix du 2 rue du chalet par rapport à la voie
Sur rue du chalet, le prix moyen des maisons s'établit à 643 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 2 rue du chalet se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du chalet par rapport à Sémelay et à Nièvre
À Sémelay, le prix moyen des maisons atteint 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du chalet se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Sémelay et -44.72 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sémelay a baissé de 20.6 % sur 1 an et baissé de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 185 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 950 € au 2 rue du chalet à Sémelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 799 € en assurant vous-même les visites, ou 399 € si le professionnel les prend en charge.
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