8 Rue Bray, 58150 Tracy-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bray, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°6 et du 8.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 8 Rue Bray, 58150 Tracy-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Tracy-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 76 mètres
Ventes au 8 Rue Bray
Une vente a été recensée au 8 Rue Bray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bray, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bray dans son marché local
Prix du 8 Rue Bray par rapport à la voie
Sur Rue Bray, le prix moyen des maisons s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 8 Rue Bray se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bray par rapport à Tracy-sur-Loire et à Nièvre
À Tracy-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bray se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Tracy-sur-Loire et -15.45 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tracy-sur-Loire a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 772 €/m² au premier semestre 2021 à 1 463 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 008 €/m² sur la période récente.
