22 les Charmes, 58260 Trois-Vèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 les Charmes, affiche un prix moyen de 624 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 les Charmes, 58260 Trois-Vèvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Trois-Vèvres.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 les Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 22 les Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 les Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 les Charmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 les Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 les Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 les Charmes dans son marché local
Prix du 22 les Charmes par rapport à la voie
Sur les Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 617 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 22 les Charmes se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 les Charmes par rapport à Trois-Vèvres et à Nièvre
À Trois-Vèvres, le prix moyen des maisons atteint 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 les Charmes se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Trois-Vèvres et -40 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trois-Vèvres a baissé de 36.52 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 519 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 016 €/m² sur la période récente.
