2 Impasse du Gué, 58290 Vandenesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gué, affiche un prix moyen de 782 €/m², inférieur de 17.6 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1775,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Gué, 58290 Vandenesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1775, situé dans le quartier Vandenesse.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Gué, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gué dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gué par rapport à la voie
Sur Impasse du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 2 Impasse du Gué se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gué par rapport à Vandenesse et à Nièvre
À Vandenesse, le prix moyen des maisons atteint 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gué se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Vandenesse et -32.35 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vandenesse a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 40.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au deuxième semestre 2022 à 953 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 100 € au 2 Impasse du Gué à Vandenesse, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 978 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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