2 Rue du Gué, 58290 Vandenesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 550 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Gué, 58290 Vandenesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Vandenesse.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 785 €/m². Avec un prix moyen de 550 €/m², le 2 Rue du Gué se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gué par rapport à Vandenesse et à Nièvre
À Vandenesse, le prix moyen des maisons atteint 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gué se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Vandenesse et -52.42 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vandenesse a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 40.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au deuxième semestre 2022 à 953 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 500 € au 2 Rue du Gué à Vandenesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 688 € en assurant vous-même les visites, ou 344 € si le professionnel les prend en charge.
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