10 Allée Jacques Prévert, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², identique à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Jacques Prévert, 58640 Varennes-Vauzelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Crot Cizeau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crot Cizeau à 172 mètres
- - Les Perrières à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 331 mètres
- - Collège Henri Wallon à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Jacques Prévert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Allée Jacques Prévert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 10 Allée Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 10 Allée Jacques Prévert se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Jacques Prévert par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Jacques Prévert se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 49.54 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Jacques Prévert à Varennes-Vauzelles
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Jacques Prévert est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Varennes-Vauzelles, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-Vauzelles a baissé de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 855 €/m² au premier semestre 2020 à 1 291 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
