2 Allée Jacques Prévert, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jacques Prévert, 58640 Varennes-Vauzelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Crot Cizeau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crot Cizeau à 142 mètres
- - Les Perrières à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 290 mètres
- - Collège Henri Wallon à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jacques Prévert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 2 Allée Jacques Prévert se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques Prévert par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des appartements atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jacques Prévert se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 49.73 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jacques Prévert à Varennes-Vauzelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jacques Prévert est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Varennes-Vauzelles, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-Vauzelles a baissé de 10.7 % sur 1 an et augmenté de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 855 €/m² au premier semestre 2020 à 1 291 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
