22 Avenue des Sycomores, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Sycomores, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Avenue des Sycomores, 58640 Varennes-Vauzelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Cité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoît Frachon à 121 mètres
- - Les Perrières à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 668 mètres
- - Collège Henri Wallon à 668 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 319 mètres
Ventes au 22 Avenue des Sycomores
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Sycomores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Sycomores dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Avenue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 22 Avenue des Sycomores se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Sycomores par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des appartements atteint 1 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Sycomores se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 26.64 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-Vauzelles a baissé de 10.54 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 855 €/m² au premier semestre 2020 à 1 291 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
