Rue Benoit Frachon, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Benoit Frachon, 58640 Varennes-Vauzelles, affiche un prix moyen de 1 002 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix Rue Benoit Frachon par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Benoit Frachon se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 32.72 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Benoit Frachon à Varennes-Vauzelles
Le loyer moyen estimé Rue Benoit Frachon est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Varennes-Vauzelles, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-Vauzelles a baissé de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 855 €/m² au premier semestre 2020 à 1 291 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Benoit Frachon
Les ventes enregistrées Rue Benoit Frachon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Benoit Frachon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoît Frachon à 50 mètres
- - Vauzelles à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 804 mètres
- - Collège Henri Wallon à 804 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 441 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Benoit Frachon
Adresses Rue Benoit Frachon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Benoit Frachon, classées par tranches de numéros.
