45 Avenue Jean Jacques Rousseau, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°47 et de 2.29 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Avenue Jean Jacques Rousseau, 58640 Varennes-Vauzelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Cité.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 175 mètres
- - Les Perrières à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 138 mètres
- - Collège Henri Wallon à 138 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 45 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 26.92 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Vauzelles a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au premier semestre 2021 à 1 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
