63 Rue Henri Choquet, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Henri Choquet, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², identique à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Henri Choquet, 58640 Varennes-Vauzelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Henri Choquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 82 mètres
- - Les Perrières à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 448 mètres
- - Collège Henri Wallon à 448 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Romain Rolland à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Henri Choquet
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Henri Choquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Henri Choquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Henri Choquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Henri Choquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Henri Choquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Henri Choquet dans son marché local
Prix du 63 Rue Henri Choquet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Choquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 63 Rue Henri Choquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Henri Choquet par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Henri Choquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Henri Choquet à Varennes-Vauzelles
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Henri Choquet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-Vauzelles, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-Vauzelles a baissé de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 855 €/m² au premier semestre 2020 à 1 291 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
