2 Avenue de la Charité, 58210 Varzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Charité, affiche un prix moyen de 582 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Charité, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Varzy.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 450 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 451 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 460 mètres
- - Ecole primaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Charité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Charité dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Charité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Charité, le prix moyen des maisons s'établit à 590 €/m². Avec un prix moyen de 582 €/m², le 2 Avenue de la Charité se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Charité par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Charité se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Varzy et -49.65 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 100 € au 2 Avenue de la Charité à Varzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 728 € en assurant vous-même les visites, ou 364 € si le professionnel les prend en charge.
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