26 Avenue de la Charité, 58210 Varzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Charité, affiche un prix moyen de 595 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°24.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue de la Charité, 58210 Varzy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 413 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 413 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 528 mètres
- - Ecole primaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Charité, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Charité dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Charité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Charité, le prix moyen des maisons s'établit à 590 €/m². Avec un prix moyen de 595 €/m², le 26 Avenue de la Charité se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Charité par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Charité se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Varzy et -48.53 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 750 € au 26 Avenue de la Charité à Varzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 744 € en assurant vous-même les visites, ou 372 € si le professionnel les prend en charge.
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