18 Boulevard Dupin, 58210 Varzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Dupin, affiche un prix moyen de 710 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Boulevard Dupin, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Varzy.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 528 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 528 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 437 mètres
- - Ecole primaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Dupin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Dupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Dupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Dupin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Dupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Dupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Dupin dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Dupin par rapport à la voie
Sur Boulevard Dupin, le prix moyen des maisons s'établit à 664 €/m². Avec un prix moyen de 710 €/m², le 18 Boulevard Dupin se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Dupin par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Dupin se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Varzy et -38.58 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 500 € au 18 Boulevard Dupin à Varzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 888 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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