22 Boulevard Dupin, 58210 Varzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Dupin, affiche un prix moyen de 670 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard Dupin, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Varzy.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 554 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 554 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 443 mètres
- - Ecole primaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Dupin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Dupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Dupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Dupin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Dupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Dupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Dupin dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Dupin par rapport à la voie
Sur Boulevard Dupin, le prix moyen des maisons s'établit à 664 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 22 Boulevard Dupin se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Dupin par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Dupin se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Varzy et -42.04 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Boulevard Dupin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 33 500 € au 22 Boulevard Dupin à Varzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 838 € en assurant vous-même les visites, ou 419 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis