22 Boulevard Saint-Germain, 58210 Varzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 681 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Boulevard Saint-Germain, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Varzy.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 314 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 314 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 523 mètres
- - Ecole primaire à 462 mètres
Ventes au 22 Boulevard Saint-Germain
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Germain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Germain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 681 €/m², le 22 Boulevard Saint-Germain se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint-Germain par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Saint-Germain se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Varzy et -41.09 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 050 € au 22 Boulevard Saint-Germain à Varzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 851 € en assurant vous-même les visites, ou 426 € si le professionnel les prend en charge.
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