2 Rue de Vézelay, 58210 Varzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vézelay, affiche un prix moyen de 569 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Vézelay, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Varzy.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 430 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 430 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 218 mètres
- - Ecole primaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vézelay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vézelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vézelay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vézelay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vézelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vézelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vézelay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vézelay par rapport à la voie
Sur Rue de Vézelay, le prix moyen des maisons s'établit à 597 €/m². Avec un prix moyen de 569 €/m², le 2 Rue de Vézelay se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vézelay par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vézelay se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Varzy et -50.78 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 450 € au 2 Rue de Vézelay à Varzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 711 € en assurant vous-même les visites, ou 356 € si le professionnel les prend en charge.
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