2 Rue Émile Boisseau, 58210 Varzy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Boisseau, affiche un prix moyen de 660 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Rue Émile Boisseau, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Varzy.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 481 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 482 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 308 mètres
- - Ecole primaire à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Boisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Boisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Boisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Boisseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Boisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Boisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Boisseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Boisseau par rapport à la voie
Sur Rue Émile Boisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 637 €/m². Avec un prix moyen de 660 €/m², le 2 Rue Émile Boisseau se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Boisseau par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Émile Boisseau se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Varzy et -36.66 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.76 % sur 1 an et baissé de 19.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
