32 Rue Rex Barrat, 58210 Varzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rex Barrat, affiche un prix moyen de 527 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 13.89 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Rex Barrat, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Varzy.
1 niveau - 2 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 561 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 561 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 740 mètres
- - Ecole primaire à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rex Barrat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rex Barrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rex Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rex Barrat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rex Barrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rex Barrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rex Barrat dans son marché local
Prix du 32 Rue Rex Barrat par rapport à la voie
Sur Rue Rex Barrat, le prix moyen des maisons s'établit à 589 €/m². Avec un prix moyen de 527 €/m², le 32 Rue Rex Barrat se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rex Barrat par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Rex Barrat se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Varzy et -54.41 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 350 € au 32 Rue Rex Barrat à Varzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 659 € en assurant vous-même les visites, ou 329 € si le professionnel les prend en charge.
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