1 Le Gazon, 58300 Verneuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Le Gazon, affiche un prix moyen de 998 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Le Gazon, 58300 Verneuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Verneuil.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'usage à 554 mètres
Ventes au 1 Le Gazon
Les 2 ventes au 1 Le Gazon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Le Gazon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Le Gazon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Gazon dans son marché local
Prix du 1 Le Gazon par rapport à la voie
Sur Le Gazon, le prix moyen des maisons s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 1 Le Gazon se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Gazon par rapport à Verneuil et à Nièvre
À Verneuil, le prix moyen des maisons atteint 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Le Gazon se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Verneuil et -13.67 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verneuil a augmenté de 34.22 % sur 1 an et baissé de 45.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2022 à 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 900 € au 1 Le Gazon à Verneuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 248 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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