9 Le Gazon, 58300 Verneuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Le Gazon, affiche un prix moyen de 861 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Le Gazon, 58300 Verneuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Verneuil.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'usage à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Le Gazon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Le Gazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Le Gazon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Le Gazon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Le Gazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Le Gazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Le Gazon dans son marché local
Prix du 9 Le Gazon par rapport à la voie
Sur Le Gazon, le prix moyen des maisons s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 9 Le Gazon se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Le Gazon par rapport à Verneuil et à Nièvre
À Verneuil, le prix moyen des maisons atteint 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Le Gazon se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Verneuil et -25.52 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verneuil a augmenté de 34.22 % sur 1 an et baissé de 45.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2022 à 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 9 Le Gazon à Verneuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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