2 Impasse des Caniveaux, 59215 Abscon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Caniveaux, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°34 g et de n°34 e.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Caniveaux, 59215 Abscon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Abscon.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abscon - Place à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Assez à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Caniveaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Caniveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caniveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caniveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Caniveaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Caniveaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Caniveaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 Impasse des Caniveaux se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Caniveaux par rapport à Abscon et à Nord
À Abscon, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Caniveaux se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Abscon et -23.47 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abscon a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 043 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 2 Impasse des Caniveaux à Abscon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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