3 Rue de Fronsac, 59580 Aniche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fronsac, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Fronsac, 59580 Aniche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniche - Delforge à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Theodore Monod à 829 mètres
- - Collège Théodore Monod à 829 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire François Wartel à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fronsac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fronsac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fronsac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fronsac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fronsac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fronsac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fronsac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fronsac par rapport à la voie
Sur Rue de Fronsac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 3 Rue de Fronsac se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fronsac par rapport à Aniche et à Nord
À Aniche, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Fronsac se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Aniche et -24.25 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniche a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 425 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 3 Rue de Fronsac à Aniche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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