2 Rue de Montguyon, 59580 Aniche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montguyon, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Montguyon, 59580 Aniche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniche - Delestraint à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Theodore Monod à 849 mètres
- - Collège Théodore Monod à 849 mètres
- - Lycée Professionnel Pierre-Joseph Laurent à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Archevêque à 204 mètres
- - Ecole élémentaire François Wartel à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montguyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montguyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montguyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montguyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montguyon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montguyon par rapport à la voie
Sur Rue de Montguyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 2 Rue de Montguyon se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montguyon par rapport à Aniche et à Nord
À Aniche, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montguyon se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Aniche et -47.09 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniche a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 425 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 550 € au 2 Rue de Montguyon à Aniche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 364 € en assurant vous-même les visites, ou 682 € si le professionnel les prend en charge.
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