46 Rue Ducret, 59580 Aniche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Ducret, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Ducret, 59580 Aniche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Village Centre.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine - Aniche à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Theodore Monod à 322 mètres
- - Collège Théodore Monod à 322 mètres
- - Lycée Professionnel Pierre-Joseph Laurent à 983 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Basuyaux à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Ducret
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Ducret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Ducret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Ducret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Ducret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Ducret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Ducret dans son marché local
Prix du 46 Rue Ducret par rapport à la voie
Sur Rue Ducret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 46 Rue Ducret se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Ducret par rapport à Aniche et à Nord
À Aniche, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Ducret se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Aniche et -46.07 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniche a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 425 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 600 € au 46 Rue Ducret à Aniche, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 390 € en assurant vous-même les visites, ou 695 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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