25 Rue Patoux, 59580 Aniche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Patoux, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Patoux, 59580 Aniche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Village Centre.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Aniche à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Theodore Monod à 152 mètres
- - Collège Théodore Monod à 152 mètres
- - Lycée Professionnel Pierre-Joseph Laurent à 911 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Basuyaux à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Patoux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Patoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Patoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Patoux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Patoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Patoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Patoux dans son marché local
Prix du 25 Rue Patoux par rapport à la voie
Sur Rue Patoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 25 Rue Patoux se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Patoux par rapport à Aniche et à Nord
À Aniche, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Patoux se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de Aniche et -57.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniche a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 425 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 200 € au 25 Rue Patoux à Aniche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 105 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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