2 ruelle Ducret, 59580 Aniche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ruelle Ducret, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ruelle Ducret, 59580 Aniche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Village Centre.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniche - Collège Monod à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Theodore Monod à 304 mètres
- - Collège Théodore Monod à 304 mètres
- - Lycée Professionnel Pierre-Joseph Laurent à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Basuyaux à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ruelle Ducret
Aucune vente n'a été recensée au 2 ruelle Ducret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ruelle Ducret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ruelle Ducret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ruelle Ducret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ruelle Ducret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ruelle Ducret dans son marché local
Prix du 2 ruelle Ducret par rapport à la voie
Sur ruelle Ducret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 ruelle Ducret se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ruelle Ducret par rapport à Aniche et à Nord
À Aniche, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ruelle Ducret se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Aniche et -46.36 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniche a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 425 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 2 ruelle Ducret à Aniche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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