1 impasse marchand, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse marchand, affiche un prix moyen de 2 564 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse marchand, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 500 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse marchand
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse marchand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse marchand dans son marché local
Prix du 1 impasse marchand par rapport à la voie
Sur impasse marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 1 impasse marchand se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse marchand par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse marchand se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Annœullin et 7.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse marchand à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 1 impasse marchand est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
