2 Rue Charles Desreux, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Desreux, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Desreux, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 79 parkings - 1977 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Saint Martin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arthur Rimbaud à 219 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Desreux
Les 17 ventes au 2 Rue Charles Desreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Desreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Desreux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Desreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Desreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Desreux dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Desreux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Desreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 2 Rue Charles Desreux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Desreux par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Desreux se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Annœullin et 17.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Desreux à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Desreux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
