9 b Rue Charles Desreux, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Charles Desreux, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Charles Desreux, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2759 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Saint Martin à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 1185 mètres
- - Ecole primaire Arthur Rimbaud à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Charles Desreux
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Charles Desreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Charles Desreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Charles Desreux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Charles Desreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Charles Desreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Charles Desreux dans son marché local
Prix du 9 b Rue Charles Desreux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Desreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 9 b Rue Charles Desreux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Charles Desreux par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Charles Desreux se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Annœullin et 17.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Charles Desreux à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Charles Desreux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
