16 ter Rue de la France, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue de la France, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 6.4 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue de la France, 59112 Annœullin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Comtesse Des Flandres à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 282 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue de la France
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue de la France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue de la France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue de la France, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue de la France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue de la France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue de la France dans son marché local
Prix du 16 ter Rue de la France par rapport à la voie
Sur Rue de la France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 16 ter Rue de la France se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue de la France par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des maisons atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 ter Rue de la France se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Annœullin et -1.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue de la France à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue de la France est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annœullin a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
