3 c Rue du Riez Bourriez, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Rue du Riez Bourriez, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°3 d et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Rue du Riez Bourriez, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 4 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Comtesse Des Flandres à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 497 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 289 mètres
Ventes au 3 c Rue du Riez Bourriez
Une vente a été recensée au 3 c Rue du Riez Bourriez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Rue du Riez Bourriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Rue du Riez Bourriez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Rue du Riez Bourriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Rue du Riez Bourriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Rue du Riez Bourriez dans son marché local
Prix du 3 c Rue du Riez Bourriez par rapport à la voie
Sur Rue du Riez Bourriez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 3 c Rue du Riez Bourriez se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Rue du Riez Bourriez par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des maisons atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 c Rue du Riez Bourriez se situe 0 % en dessous de la moyenne de Annœullin et % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Rue du Riez Bourriez à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 3 c Rue du Riez Bourriez est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annœullin a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
