191 Rue du Vent de Bise, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue du Vent de Bise, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°201 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°182.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue du Vent de Bise, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 2401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Rue du Vent de Bise
Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue du Vent de Bise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue du Vent de Bise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue du Vent de Bise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue du Vent de Bise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue du Vent de Bise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue du Vent de Bise dans son marché local
Prix du 191 Rue du Vent de Bise par rapport à la voie
Sur Rue du Vent de Bise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 191 Rue du Vent de Bise se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue du Vent de Bise par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des maisons atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 191 Rue du Vent de Bise se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Annœullin et 6.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue du Vent de Bise à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 191 Rue du Vent de Bise est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annœullin a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
