8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 c et de n°8 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas, 59112 Annœullin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 420 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Annœullin et 12.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jean-Baptiste Lebas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
